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Osman Nuradini
Privater Immobilienkäufer · Lüneburg
0174 · 889 55 50

Privates Kaufgesuch · Lüneburg und Umgebung

Ihr Mehrfamilienhaus. In verlässliche Hände.

Ich bin privater Käufer aus Lüneburg und suche ein Mehrfamilienhaus mit 6 bis 20 Wohnungen — direkt vom Eigentümer. Diskret, ohne Makler, in Ihrem Tempo.

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Weil Ihr Zuhause mehr als nur eine Immobilie ist.

— Osman Nuradini · seit über 30 Jahren in Lüneburg zu Hause

Osman Nuradini

Wer ich bin

Selbst aufgebaut.
Selbst bewirtschaftet.
Hier verwurzelt.

Sehr geehrte Eigentümerin, sehr geehrter Eigentümer — seit mehr als 30 Jahren lebe ich in Lüneburg. Hier bin ich zu Hause, hier spiele ich bis heute Fußball, hier lebt meine Familie. Ich liebe die historische Altstadt mit ihren Gassen, den Fachwerk- und denkmalgeschützten Häusern — und ich mag Häuser, die eine Geschichte und einen eigenen Charakter haben.

Seit 2016 kaufe ich Immobilien in und um Lüneburg und verwalte heute ein breit aufgestelltes Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Gewerbeeinheiten. Ich habe nichts geerbt: Jedes Haus habe ich selbst gekauft und mit meiner Familie in Schuss gebracht. Mein Bruder führt ein Bauunternehmen hier in Lüneburg — Sanierung und Pflege bleiben bei uns in der Familie.

Ein Haus, das ich übernehme, wird nicht weiterverkauft und nicht „entwickelt“. Es wird bewirtschaftet, in Ordnung gehalten — und seine Mieter behalten ihre Wohnung. So, wie Sie es vermutlich über viele Jahre selbst gemacht haben.

Seit 2016
eigener Immobilienbestand in und um Lüneburg
Breites Portfolio
Mehrfamilienhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gewerbeeinheiten — selbst bewirtschaftet und verwaltet
100 % Familienbetrieb
Kauf, Sanierung und Pflege in einer Hand

Was ich suche

Mein Suchprofil — klar und ehrlich.

Kein Suchauftrag einer Firma, kein Weiterverkauf — ein persönliches Gesuch für den eigenen Bestand.

Objekt
Mehrfamilienhaus
6–20 Wohnungen
Auch besondere Bestandsimmobilien — reine Wohnnutzung bevorzugt, Gewerbeanteil möglich
Baujahr
ab etwa 1900
Vom Altbau bis zum Bestand der Nachkriegsjahrzehnte
Zustand
Auch sanierungs­bedürftig — willkommen
Sanierung übernehmen wir selbst, im Familienbetrieb
Vermietung
Vermietet, teilvermietet oder Leerstand
Bestehende Mietverhältnisse werden selbstverständlich übernommen
Kaufweg
Direkt vom Eigentümer
Diskret, ohne Maklerprovision, in Ihrem Tempo
Abwicklung
Beim Notar Ihres Vertrauens
Nachvollziehbares Angebot, geordnete Finanzierung
Suchgebiet LüneburgAdendorfBardowickReppenstedtWinsen (Luhe)BienenbüttelBad BevensenEbstorfUelzen…und Umgebung

Auch wenn Sie noch unentschlossen sind: Viele Eigentümer möchten zunächst nur wissen, was ihr Haus wert ist und wie eine Übergabe aussehen könnte. Genau dafür bin ich ansprechbar — vertraulich und ohne jede Verpflichtung.

Was Sie von mir erwarten können

Vier Zusagen — per Handschlag und per Vertrag.

Absolute Diskretion

Kein Schild im Vorgarten, keine Besichtigungen mit Fremden, kein Gerede in der Nachbarschaft. Alles bleibt zwischen uns, bis Sie es anders möchten.

Ihre Mieter sind sicher

Ich kaufe, um langfristig zu vermieten. Bestehende Mietverträge übernehme ich vollständig — niemand muss sich Sorgen um seine Wohnung machen.

Keine Maklerprovision

Wir sprechen direkt miteinander. Was sonst an Provision fließen würde, bleibt bei Ihnen.

Klare, ehrliche Abwicklung

Ein nachvollziehbares Angebot, geordnete Finanzierung, Abwicklung über einen Notar Ihres Vertrauens — in Ihrem Tempo, nicht in meinem.

So einfach ist der Weg

Drei Schritte — Sie bestimmen das Tempo.

I

Sie rufen an — oder schreiben mir

Ein kurzes, unverbindliches Gespräch. Gern erzähle ich zuerst von mir, bevor wir über Ihr Haus sprechen.

II

Wir schauen uns das Haus gemeinsam an

Diskret, ohne Trubel. Danach erhalten Sie eine ehrliche Einschätzung und ein nachvollziehbares Angebot — schriftlich.

III

Übergabe in Ruhe — beim Notar

Wenn es für Sie passt, regeln wir alles Schritt für Schritt. Auf Wunsch mit Übergangszeit, in der Sie alles in Ruhe ordnen können.

Häufige Fragen

Was Eigentümer mich am häufigsten fragen.

Was passiert mit meinen Mietern?+
Nichts, was sie beunruhigen müsste. Alle bestehenden Mietverträge gehen bei einem Verkauf per Gesetz auf mich über und werden vollständig fortgeführt. Ich kaufe, um langfristig zu vermieten — nicht, um zu entmieten.
Muss ich mich sofort entscheiden?+
Nein. Viele Gespräche beginnen ein Jahr oder länger, bevor ein Eigentümer wirklich verkaufen möchte. Sie bestimmen das Tempo — auch ein erstes Gespräch nur zur Orientierung ist völlig in Ordnung.
Woher weiß ich, dass Ihr Angebot fair ist?+
Sie bekommen mein Angebot schriftlich und nachvollziehbar hergeleitet — mit den Zahlen dahinter. Und selbstverständlich können Sie es in Ruhe prüfen lassen, etwa von Ihrer Bank oder Ihrem Steuerberater.
Was ist, wenn das Haus renovierungsbedürftig ist?+
Genau solche Häuser suche ich. Die Sanierung übernehmen wir im familieneigenen Baubetrieb — Sie müssen vor einem Verkauf nichts herrichten, nichts renovieren und nichts entrümpeln.
Sind Sie Makler oder gewerblicher Aufkäufer?+
Weder noch. Ich bin privater Käufer aus Lüneburg und kaufe für den eigenen Bestand. Es gibt keine Vermittlung, keine Provision und keinen Weiterverkauf.

Sprechen wir miteinander

Rufen Sie mich einfach an.

Am liebsten persönlich am Telefon — ich nehme mir Zeit für Sie. Wenn ich gerade auf einer Baustelle bin, rufe ich verlässlich zurück.

0174 · 889 55 50

Oder per E-Mail: osman.nuradini.immobilien@gmail.com

Ich bin privater Käufer, kein Makler und kein gewerblicher Aufkäufer. Von Makler- und Vermittlungsangeboten bitte ich abzusehen.